В первом полугодии воронежцам выдано 37 млрд рублей ипотечных кредитов
Жителям Воронежской области по итогам первого полугодия выдали 37 млрд рублей ипотечных кредитов. В региональном отделении Банка России отметили, что средний размер займа составил 3,2 млн рублей под 8,3% годовых.
Воронежцы приобрели за шесть месяцев 11,7 тыс. квартир. Данный показатель вырос на 40% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики банка отмечают, что спрос на жилье на вторичном рынке существенно выше: 8,2 тыс. ипотечных займов на 24 млрд рублей. В тоже время на покупку новостройки получено кредитов на сумму в 13 млрд рублей.
– В последнее время стала популярна так называемая ипотека от застройщика. Ставки по ней – очень низкие, вплоть до 0,1%. Однако надо понимать: они достигаются за счет того, что цену на квартиру завышают на 20−30%. Эту разницу компании затем платят банкам в виде комиссии. Она компенсирует доход, который те не смогут получить. Такая практика создает риски для людей. Если им захочется улучшить свои жилищные условия, быстро сделать это не удастся. Ведь подобные схемы привели к тому, что цены на первичном рынке стали значительно выше, чем на вторичном. То есть квартиру невозможно будет продать по той цене, за которую ее купили. А если человек не сможет обслуживать кредит, реальной стоимости жилья не хватит, чтобы погасить долг. Поэтому Банк России принял меры, чтобы защитить интересы граждан, – рассказала заместитель управляющего воронежским отделением Банка России Анна Сухова.
Напомним, что на первичном рынке жилья цены выросли на 2,4%, по сравнению с первым кварталом. К тому же, эксперты аналитической платформы MAP.pro опубликовали исследование, согласно которому 66% строящегося жилья в Воронеже пока не нашло своего покупателя.
Воронежцы приобрели за шесть месяцев 11,7 тыс. квартир. Данный показатель вырос на 40% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики банка отмечают, что спрос на жилье на вторичном рынке существенно выше: 8,2 тыс. ипотечных займов на 24 млрд рублей. В тоже время на покупку новостройки получено кредитов на сумму в 13 млрд рублей.
– В последнее время стала популярна так называемая ипотека от застройщика. Ставки по ней – очень низкие, вплоть до 0,1%. Однако надо понимать: они достигаются за счет того, что цену на квартиру завышают на 20−30%. Эту разницу компании затем платят банкам в виде комиссии. Она компенсирует доход, который те не смогут получить. Такая практика создает риски для людей. Если им захочется улучшить свои жилищные условия, быстро сделать это не удастся. Ведь подобные схемы привели к тому, что цены на первичном рынке стали значительно выше, чем на вторичном. То есть квартиру невозможно будет продать по той цене, за которую ее купили. А если человек не сможет обслуживать кредит, реальной стоимости жилья не хватит, чтобы погасить долг. Поэтому Банк России принял меры, чтобы защитить интересы граждан, – рассказала заместитель управляющего воронежским отделением Банка России Анна Сухова.
Напомним, что на первичном рынке жилья цены выросли на 2,4%, по сравнению с первым кварталом. К тому же, эксперты аналитической платформы MAP.pro опубликовали исследование, согласно которому 66% строящегося жилья в Воронеже пока не нашло своего покупателя.
ГАЛЕРЕЯ
/ ВСЕ СОБЫТИЯ
