Ипотечный рынок Воронежской области резко оживился перед ужесточением господдержки
Жители Воронежской области в декабре 2025 года взяли ипотечных кредитов на 11,94 млрд рублей. Это максимум с сентября 2023 года, когда рынок фиксировал исторический пик выдач, и на 82% превышает показатель ноября прошлого года.
Всего за декабрь, по данным Объединенного Кредитного Бюро, жители региона оформили 2 831 кредит. Средний чек вырос до 4,22 млн рублей, а средний срок кредитования достиг 24 лет и 4 месяцев. По объему выданной ипотеки Воронежская область заняла 17-е место в России.
Столь сильный всплеск спроса участники рынка связывают с изменением правил игры по льготным программам. Основным фактором стало анонсированное Минфином России нововведение для семейной ипотеки: с 1 февраля 2026 года вступает в силу принцип «один льготный кредит на семью».
Это означает, что супругов теперь будут рассматривать как единого заемщика, и повторное использование льготы одной семьей станет невозможным. Ожидание этого ужесточения, а также новости о возможном дополнительном повышении требований к заемщикам подстегнули воронежцев закрывать сделки до изменения условий.
По итогам 2025 года жители Воронежской области оформили 14,5 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 56,95 млрд рублей. Большая часть выдач, как и в целом по стране, пришлась на программы с господдержкой .
Общая задолженность жителей региона по ипотеке увеличилась на 7%, достигнув 252,1 млрд рублей. Этот темп роста сопоставим с показателями предыдущего года, что указывает на стабилизацию рынка после шоков первой половины 2025 года, когда выдачи ипотеки в области сократились вдвое.
С 1 февраля 2026 года правила семейной ипотеки уже изменились. Теперь получить новый льготный кредит семьям, уже оформившим ипотеку после 23 декабря 2023 года, будет значительно сложнее. Исключение возможно только при полном погашении предыдущего кредита и рождении еще одного ребенка.
Более подробный анализ ситуации на ипотечном рынке страны, включая динамику ставок и объемы просроченной задолженности, представлен в свежем обзоре Банка России.
Всего за декабрь, по данным Объединенного Кредитного Бюро, жители региона оформили 2 831 кредит. Средний чек вырос до 4,22 млн рублей, а средний срок кредитования достиг 24 лет и 4 месяцев. По объему выданной ипотеки Воронежская область заняла 17-е место в России.
Столь сильный всплеск спроса участники рынка связывают с изменением правил игры по льготным программам. Основным фактором стало анонсированное Минфином России нововведение для семейной ипотеки: с 1 февраля 2026 года вступает в силу принцип «один льготный кредит на семью».
Это означает, что супругов теперь будут рассматривать как единого заемщика, и повторное использование льготы одной семьей станет невозможным. Ожидание этого ужесточения, а также новости о возможном дополнительном повышении требований к заемщикам подстегнули воронежцев закрывать сделки до изменения условий.
По итогам 2025 года жители Воронежской области оформили 14,5 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 56,95 млрд рублей. Большая часть выдач, как и в целом по стране, пришлась на программы с господдержкой .
Общая задолженность жителей региона по ипотеке увеличилась на 7%, достигнув 252,1 млрд рублей. Этот темп роста сопоставим с показателями предыдущего года, что указывает на стабилизацию рынка после шоков первой половины 2025 года, когда выдачи ипотеки в области сократились вдвое.
С 1 февраля 2026 года правила семейной ипотеки уже изменились. Теперь получить новый льготный кредит семьям, уже оформившим ипотеку после 23 декабря 2023 года, будет значительно сложнее. Исключение возможно только при полном погашении предыдущего кредита и рождении еще одного ребенка.
Более подробный анализ ситуации на ипотечном рынке страны, включая динамику ставок и объемы просроченной задолженности, представлен в свежем обзоре Банка России.
ГАЛЕРЕЯ
/ ВСЕ СОБЫТИЯ
